بسیاری از افراد برای تغییر یا تنوع به دنبال بازسازی ویلا یا تغییر دکوراسیون داخلی منزل خود هستند. انسان ها در محیط اطراف خود در جستجوی احساس امنیت و آرامش هستند.
به همین علت همواره در حال ایجاد دگرگونی و تحول محیط پیرامون خود و یا تغییر مکان سکونت خود می باشد.خیلی از مردم امروزه به دلیل خستگی از نحوه آپارتمان نشینی رو به خرید ویلا یا بازسازی ویلا آورده اند.
رشد و گسترش خانه های دوم از پدیده های مهم عصر حاضر است. امروزه ویلاسازی در اکثر کشور های پیشرفته جهان از رونق زیادی برخوردار است. در ایران نیز با رونق شهرنشینی در دو دهه اخیر این پدیده به سرعت گسترش یافته است بهبودی وضعیت حمل و نقل, افزایش سطح درآمد و همین طور گسترش زندگی شهری موجب شده که ما هرساله شاهد شکل گیری مساکن جدیدی تحت عنوان خانه دوم در فضا های روستایی باشیم. در کل شکل گیری خانه های دوم پاسخی به زندگی بی روح شهری بوده است.
ویلا بنایی است که باید بیشترین ارتباط را با طبیعت اطراف خود برقرار کند و کمترین تاثیر بصری را روی محیط خود اعمال کند. ویلا باید عضوی از طبیعت اطراف خود باشد. بااستفاده از مصالح مناسب و طراحی مناسب.
یک بازسازی ویلا ی خوب باید صاحبش را درگیر طبیعت کند.
ساخت ویلا
ساخت و یا بازسازی ویلا ها را از نظر سبک می توان به دو نوع کلاسیک و مدرن دسته بندی نمود. هماهنگی بین باغ و بنای ویلا , محیطی متفاوت را برای گذراندن اوقات فراغت افراد پدید می آورد.
طراحی و اجرای انواع ویلا
اولین گام در فرآیند اجرای پروژه های ویلاسازی و بازسازی ویلا مرحله نقشه برداری از زمینی که قرار است ویلا در آن احداث گردد از اهمیت زیادی به دلیل موقعیت اقلیمی و تشخیص شمال و جنوب و طول و عرض زمین برخوردار است و نقشه ویلا به تناسب موقعیت اقلیم و تشخیص ابعاد و موقعیت زمین انجام میگیرد.
مرحله بعد از نقشه برداری زمین ، مرحله طراحی نقشه ویلا میباشد.
واحد طراحی شرکت های معماری با بهره گیری از کادر مجرب و متخصص و استفاده از نرم افزار متناسب با هر پروژه و انجام محاسبات فنی مهندسی همواره سعی نموده اند طرحها و ایده های خلاقانه و نوآورانه ای را به مشتریان ارائه نمایند. شبیه سازی پروژه این امکان را برای مشتریان فراهم می آورد تا قبل از اجرای پروژه نمونه شبیه سازی شده کار را با تمام ریزه کاری های مربوطه مشاهده نمایند و بهترین طرح را برای پروژه خود انتخاب نماید. بعد از انتخاب طرح مورد نظر, پروژه وارد مرحله طراحی و شبیه سازی پروژه می شود.
مدل سازی با توجه به ابعاد, فضا, محیط ,اقلیم, بافت منطقه و…صورت می گیرد.
بعد از مرحله نقشه برداری از زمین ، نوبت محاسبات نقشه ، که توسط مهندس طراحی و برآورد هزینه ویلا و محاسبات سازه ویلا و نوع اسکلت (بتنی ، فلزی) تعداد و مقدار میله گردهای کاربردی در ویلا و محاسبات کلی تا اتمام کار ساخت ویلا صورت میگیرد .
درمرحله بعدی بازسازی ویلا رنگ ریزی و اجرای نقشه در زمین مورد نظر کارفرما میباشد ، که توسط مهندس ناظر و عوامل و پرسنل صورت میگیرد و حدود و طول و عرض نقشه ویلا در زمین اجرا و رنگ ریزی انجام میگیرد .
کدام قسمت‌های یک ویلا بیشتر به باز سازی نیاز دارد؟
قسمت‌هایی از ویلا که پس از مدتی رنگ و لعاب خود را از دست می‌دهند و زیبایی ویلا را از بین می‌برند، مهم‌ترین قسمت‌هایی هستند که در بازسازی به کار می‌آیند و عموما برای تحقق بخشیدن به بازسازی، دست به گریبان آن‌ها میشوند.
مراحل بازسازی ویلا:
پی کنی ویلا که بعد از مرحله رنگ ریزی ویلا توسط کارگران و پرسنل و عوامل پیمانکار ویلا محل رنگ ریخته شده از قبل به ابعاد مشخص و عمق معین میشود تا برای اجرای فونداسیون توسط اسکلت کار یا همان آرماتور بند ویلا صورت گیرد .
اجرای فونداسیون ویلا که طبق نقشه محاسباتی توسط اسکلت کار یا همان آرماتوربند انجام میگیرد ، مثلا طبق عرف عرض پی ویلا 90 سانتیمتر و ارتفاع 60 سانتیمتر که بسته به طبقات (عرض طبقات) دارد محاسبه و اجرا میشود .
بعد از اجرای فونداسیون ویلا مرحله اجرای اسکلت و ستون ها و سقف هاست که توسط اسکلت کار و نظارت مهندس جهت دقت در این کار که باعث کمی هزینه تعمیر سیاه در مرحله نازک کاری و دیوار چینی توسط بنا شود.
بعد از مرحله فوق نوبت به دیوارچینی می باشد که توسط بنا و کارگران ، ما بین اسکلت و ستون های ویلا با بلوک و آجر پر میشود ، که به مرحله سفت کاری ویلا شهرت دارد. که سفت کاری ویلا شامل دیوار چینی و تقسیمات داخل ویلا که عبارتند از سالن و سرویس ها و اتاقها و آشپزخانه ویلا از هم میباشد ، که توسط دیوار چینی و یا آجر چینی از هم جدا و تفکیک میشوند .
مرحله بعدی سربندی ویلا و یا ساختمان میباشد که توسط جوشکار و نظارت مهندس بسته به نوع شیب سقف ویلا و جهت شیب سقف ویلا دارد و اجرا میشود . که جهت زیبایی نما ویلا ازسقف های شیب دار با شیب تند مثل ویلا با سبک و نقشه کانادایی و یا شکستگی زیاد در سقف ویلا و سربندی که باعث زیبایی و نمای قشنگ ویلا از بیرون میشود .
بعد از اجرای سربندی و اتمام سربندی و جوشکاری سقف مرحله سفت کاری ویلا به اتمام و آغاز مرحله نازک کاری ویلا شروع میشود . که در ابتدا نصب فرم ها پنجره ها ، چهارچوب ها ، تعمیرات سیاه دیوارها و سقفها و بعد از این مرحله انجام تاسیسات برق ویلا و برقکشی ویلا طبق نقشه مهندس و انجام لوله کشی ها و عبور لوله های سرد و گرم و شوفاژ و سرویس ها و آشپزخانه و اتاق ها میباشد .
بعد از مرحله لوله کشی ویلا مرحله عایق کاری ویلا و یا ساختمان میباشد که باید عایق کاری آشپزخانه و سرویس ها و کف ویلا توسط عایق کار ایزوگام شود .
مراحل بعد از عایق کاری:
بعد از عایق کاری در بازسازی ویلا نوبت مرحله کاشی کاری دیوارهای سرویس و آشپزخانه که همزمان در همین مرحله سقف ویلا بسته به سلیقه کارفرما و یا صاحب ویلا میتوان سقف را از چوب روس ، لمبه ، کناف یا سقف کاذب سرویسها ( میل گرد ، رابیتس ) انجام داد.
بعد از مراحل فوق مرحله سفید کاری دیوارهای داخلی و بیرونی ویلا انجام میگیرد ، که دیوار ها توسط بنا با استفاده از مصالح پودر سنگ و سیمان سفید اقدام به سفید کردن دیوار های ازقبل تعمیر شده توسط بنا با سیمان سیاه میشود .
بعد از این مرحله کف سازی ویلا که شامل نصب سرامیک ، سنگ ، یا لمینت و یا پارکت که نوع مصالح استفاده شده در کف ویلا بستگی به سلیقه کارفرما دارد. عموما جهت کمی هزینه از سرامیک در کف ویلا و یا چنانچه مایل به هزینه ی بیشتری هستید میتوانید برای زیبایی کف سالن ویلا و یا اتاق خواب ویلا درشمال از لمینت و یا پارکت استفاده کنید.
بعد از مراحل فوق نوبت به مرحله نصبیجات میرسد ، که بعد از اتمام کف ویلا میتوان از نصب شومینه در داخل ویلا و نصب کلید و پریزها و چراغها و لوستر و نصب شیرآلات و توالت فرنگی ، توالت ایرانی ، روشویی ، کمد دیواری و کابینت آشپزخانه ویلا نام برد.
بعد از نصبیجات نوبت به نصب دربها و پنجره ها و شیشه های پنجره های ویلا داخلی و بیرونی ویلا و یا ساختمان میرسد و نصب پله بیرونی ویلا و یا ساختمان مرحله ما قبل آخر کار ساخت ویلا در شمال میباشد.
و در آخر کار ویلا پله ، نقاش ویلا با هنر نقاشی و خلاقیت و سلیقه کارفرما اقدام به نقاشی و پتینه داخل ویلا و بیرون ویلا با نظر و مدیریت مهندس انجام میدهد.
مراحل بازسازی ویلا
- بازدید محل توسط مهندسین طراح و اجرایی
- کشیدن طرح کلی پروژه قبل از اجرا
هزینه بازسازی خانه چقدر است؟
برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی همیشه از مهم‌ترین دغدغه مالکان در این زمینه است که در صورت بهره گیری از دانش فنی و تجربی افرادی که در این زمینه فعالیت می‌کنند، میتوان از هزینه‌های آشکار و پنهان عملیات بازسازی خانه قدیمی کم کرد.
همانطور که می دانید قیمت مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده، برند، درجه کیفیت و میزان متراژ کار و سختی آن تعیین میشود.
کارهایی که در می توان انجام داد
- جابجایی تیغه ها ودیوارهای جدا کننده
- تغییر سقف
- تغییر و بازسازی تاسیسات و لوله کشی
- تغییر وبازسازی سیستم برق و نورپردازی
- تغییر در متریال کفپوش
- تغییر ویا اجرای شومینه
- تغییر در آشپزخانه و کابینت ها
- تغییر در سرویسهای بهداشتی و حمام
- تغییر و تعویض درب ها و پنجره ها
- تعویض دستگیره ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض کلید و پریز ها
- نقاشی اجرای کاغذ دیواری واستفاده از متریال های دکوراتیو
- تجهیز مکان به کابل شبکه
- تجهیز فضا به سیستم مداربسته و دزدگیرو سیستم های هوشمند و …
امیدواریم این مطلب درباره بازسازی ویلا برای شما مفید واقع شود.
