وظایف نگهبان ساختمان

نگهبان ساختمان یکی از مشاغل مهم در ساختمان ها و به ویژه مجتمع ‌های بزرگ است. امروزه در تمام ساختمان ها و آپارتمان ها سعی می کنند تا نگهبان استخدام کنند و همچنین بسیاری از کسانی که قصد خرید خانه دارند، در این صدد هستند.

وجود سرایدار و نگهبان در آپارتمان را یکی از نکات مهم انتخاب آن آپارتمان می ‌دانند و به آن اهمیت بسیار زیادی می دهند چراکه سرایدار باعث می شود تمامی کار های ساختمان به موقع انجام شود و همچنین سبب می شود تا امنیت بیشتری در ساختمان برقرار شود.

نگهبان ساختمان دارای وظایف مشخصی نیست و فردی که قبول می‌کند نگهبان یک ساختمان یا مجتمع باشد، باید این وظایف را بشناسد و تمام تلاش خود را داشته باشد تا وظایف را به درستی انجام دهد تا مشکلی در امور ساختمان به وجود نیاید و افراد ساختمان شکایتی نداشته باشند.

برای اینکه امور ساختمان به بهترین نحو انجام شود باید هم سرایدار و هم تمامی اهالی ساختمان نسبت به قوانین سرایداری آشنا باشند. در این صورت است که می توانید بهترین قرار داد سرایداری را بنویسید و به گونه آن را انجام دهید تا حقی از هیچ طرف ضایع نشود. وظایف سرایدار ممکن است در یک ساختمان نسبت به یک مجتمع متفاوت باشد و همچنین ممکن است از یک ساختمان به ساختمانی دیگر نیز متفاوت باشد.

نگهبان ساختمان کسی است که فعالیت ها و وظایف مختلفی را انجام می دهد تا امور افراد ساختمان راحت تر شود و سبب می‌شود تا افراد ساختمان نگرانی نسبت به انجام فعالیت های آن نداشته باشند. با اینکاره همراه باشید تا نسبت به وظایف نگهبان ساختمان و قوانین سرایداری و سایر موضوعات مربوط به آن آگاه شوید.

به طور خلاصه نگهبان ساختمان کسی است که

1. وظیفه دارد در یک ساختمان و یا مجتمع تمامی وظایف و فعالیت های مربوط به آن ساختمان را انجام دهد.
2. نماینده تمامی افراد ساختمان است و وظایفی مانند نظافت، حفظ امنیت ساختمان، بررسی تاسیسات و تمامی لوازم و وسایل، جلوگیری از خرابی و آسیب نسبت به ساختمان و سرقت را در تمامی ساعات شبانه روز بر عهده دارد.
3. همچنین کارهایی مانند نگهبانی باغبانی نیز مربوط به اوست.
4. ممکن است در ساختمان ساکن باشد و یا محل زندگی او در جای دیگری باشد.

به طور کلی این شغل دربرگیرنده پست هايی است که متصدیان آنها ضمن سکونت دایم در محل عهده دار انجام اموري از قبیل حفاظت ساختمان، تأسیسات و لوازم و وسایل از لحاظ سرقت، خرابی و آسیب در ساعات غیراداري بوده و در ساعات اداري به نامه رسانی داخلی، نگهبانی، خدمتگزاري، باغبانی و یا نظایر آن اشتغال دارند که ما آنها را به وظایف سرایداری می شناسیم.

وظیفه نگهبان ساختمان چیست؟

۱. اولین و مهم ترین وظیفه سرایدار حفظ امنیت و نگهبانی از ساختمان است. او باید در تمامی ساعات شبانه روز مراقب باشد تا فرد غریبه وارد نشود و یا مشکلی در ساختمان به وجود نیاید و تلاش کند تا امنیت ساختمان برقرار باشد.

۲. کارهای نظافت ساختمان بر عهده نگهبان ساختمان است و وظایفی مانند نظافت عمومی راهروها و پله ها، لابی، پارکینگ، پشت بام، آسانسور، حیاط و تمامی مشاعات ساختمان را بر عهده دارد که تمامی این وظایف باید در قرارداد سرایداری ذکر شود.

۳. در زمستان و در هنگام بارش برف نگهبان وظیفه دارد تا برف های انباشته شده در حیاط، راهروها و پشت بام و پارکینگ را برف روبی کند.

۴. فضای سبز و باغچه ها نیز بر عهده سرایدار یا همان نگهبان است و باید به صورت منظم و روزانه آن ها را آبیاری کند و سایر موارد مربوط به آن را انجام دهد.

۵. سرایدار وظیفه دارد تا خسارتی به ساختمان وارد نشود و مراقب باشد تا  آسانسور و  تاسیسات ساختمان به درستی کار کنند و در صورتی که مشکلی در کارکرد آن ها به وجود آید، سریعاً به رفع آن اقدام کند تا هزینه اضافی برای ساختمان به وجود نیاید.

۶. در صورتی که ساختمان علاوه بر سرایدار مدیر هم دارد، نگهبان ساختمان وظیفه دارد تمامی حرف‌های مدیر را گوش دهد و کارهایی که می گوید را به طور کامل انجام دهد.

۷. جمع آوری کیسه های زباله افراد ساختمان در یک ساعت مقرر نیز بر عهده سرایدار است.

۸. در ایام تعطیل که همه افراد آپارتمان به تعطیلات می روند، سرایدار وظیفه دارد به صورت تمام وقت در ساختمان حضور داشته باشد و نگهبانی و امنیت ساختمان را انجام دهد.

۹. از دیگر وظایف یک سرایدار حضور به موقع برای انجام دادن فعالیت های روزانه ای است که مدیر برای او تعیین کرده است و باید چک شود. پس حتما سرایدار باید با مدیر ساختمان هماهنگ باشد و وظایف خود را به درستی انجام دهد.

۱۰. شست و شوی دیوارهای داخلی ساختمان باید حداقل سالی یک بار و در زمان نزدیک شدن به عید نوروز توسط سرایدار انجام شود.

۱۱. لبه داخلی دیوارها و دور پنجره ها و شیشه ها باید به طور مرتب تمیز شوند و گرد و خاکی نداشته باشند.

۱۲. هزینه های ساختمان و شارژ ساختمان باید با کمک مدیر و توسط سرایدار جمع ‌آوری شود.

۱۳. از دیگر وظایف سرایدار این است که باید به طور روزانه به موتورخانه و سایر تاسیسات و تجهیزات مجتمع رسیدگی کند و کارکرد آن ‌ها را بررسی کند تا به درستی کار کنند.

۱۴. در صورت بروز مشکل در یکی از بخش‌های ساختمان باید سریعا آن را به مدیر اطلاع دهد.

۱۵. نگهبان باید تمامی چراغ های ورودی و پارکینگ را در زمان تاریک شدن هوا روشن کرده و در زمان روشن شدن هوا خاموش کند.

۱۶. در صورتی که مدیر ساختمان بخواهد، باید به بانک و سایر سازمان ها برای انجام دادن کارهای ساختمان مراجعه کند.

۱۷. در صورتی که فردی قصد اسباب کشی داشته باشد، باید بررسی کند تا در صورتی که او بدهکار است، اثاث خود را نبرد و با مدیر هماهنگ کند تا حتما پس از پرداخت بدهی اثباب کشی را انجام دهد.

۱۸. همچنین کارهایی مانند روغن کاری درب ها، تعویض کردن لامپ های سوخته، محکم کردن پیچ دستگیره ها نیز از وظایف سرایدار است.

۱۹. در فصل تابستان سرایدار باید بررسی کند تا در صورتی که کولرهای واحدها مشکلی داشته باشند، به آن ها اطلاع دهد تا منجر به صدمه به ساختمان نشود.

۲۰. در صورتی که فردی می‌ خواهد با یکی از افراد ساختمان ملاقات کند، نگهبان ساختمان حتماً باید با او هماهنگ کند و آن را به اطلاع فرد برساند. علاوه بر آن در صورتی که فردی مانند پستچی یا مامور برق بیاید سرایدار باید شخصاً پاسخ دهد.

۲۱. او باید مراقب باشد تا هیچ یک از اهالی ساختمان بدون اطلاع و هماهنگی وسایلی را از ساختمان خارج نکنند و حتماً با مدیر در ارتباط باشند.